這個(gè)問(wèn)題，我可以詳細(xì)解釋一下：

第一，樓上太吵，可以主動(dòng)找樓上鄰居說(shuō)說(shuō)，請(qǐng)他們不要再經(jīng)常吵鬧；

第二、個(gè)人交涉不成，可以請(qǐng)物業(yè)或居委會(huì)出面協(xié)調(diào)處理；

第三、物業(yè)或居委會(huì)協(xié)調(diào)不成，可以到法院以相鄰權(quán)糾紛進(jìn)行起訴。但起訴的要求原則上講只能要求停止吵鬧，即停止侵權(quán)行為；

第四，至于因?yàn)闃巧铣臭[就造成了你的房子賣不出去，這個(gè)理由好像不充分，沒(méi)有確切證據(jù)法院是不會(huì)認(rèn)可的。所以你的賠償要求，應(yīng)該不會(huì)得到支持。

第五，物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只可以出面協(xié)調(diào)，沒(méi)有強(qiáng)制的權(quán)力。所以即使可以要求賠償，但物業(yè)也不會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任的。

首先，對(duì)于題主所提出的問(wèn)題，無(wú)法從法律的層面上找到能夠要求樓上鄰居或物業(yè)承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

樓房無(wú)法正常出售的原因很多，如果不能證明樓房無(wú)法出售與樓上鄰居的吵鬧有法律上的因果關(guān)系，是不可能要求鄰居來(lái)承擔(dān)責(zé)任的。

其次，題主所提出的問(wèn)題，作為相鄰關(guān)系而言，可以要求鄰居停止侵害，停止噪音的產(chǎn)生，但是如果將樓房出售不出去的原因歸咎于鄰居制造噪音，則太過(guò)于勉強(qiáng)了。

題主怎么能證明房子賣不出去是樓上吵鬧的原因？

難道買主在房子里住過(guò)幾天發(fā)現(xiàn)的？

律師答疑：如果你能證明兩者之間存在因果關(guān)系，當(dāng)然可以讓樓上賠償，但是這種是非常困難的，通常情況下法院不會(huì)支持。

一、民事訴訟基本舉證規(guī)則：“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”

你要主張樓房賣不出去是因?yàn)闃巧咸^(guò)于吵鬧，你就必須承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

要注意：不能因?yàn)橐粌纱钨I家過(guò)來(lái)看房時(shí)樓上有吵鬧行為，結(jié)果買家沒(méi)有買房，就主張是樓上吵鬧造成的。買房是需要考慮很多因素的，大部分買家考慮都是價(jià)格、位置、環(huán)境、裝修等問(wèn)題，即便買家說(shuō)是樓上太吵鬧了，也有可能只是一個(gè)借口，因?yàn)橥ǔ?lái)說(shuō)，樓上吵鬧的問(wèn)題不是永遠(yuǎn)存在的。

當(dāng)然，如果樓上把住宅變成營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，比如KTV或者轟趴，是因?yàn)槠淙粘５臓I(yíng)業(yè)行為造成的吵鬧，那就有可能獲得法院的支持了，持此之外，支持的可能性都是非常小的。

二、因?yàn)檠b修或者有小孩等因素造成的“吵鬧”應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決

裝修是有時(shí)間表的，在休息時(shí)間是不可以裝修的，如果在休息時(shí)間裝修，可以向物業(yè)反映，由物業(yè)來(lái)出面制止。

而如果家里有小孩，因?yàn)樾『⒌膭?dòng)靜太大造成的吵鬧，也可以和樓上協(xié)商，如果造成的動(dòng)靜實(shí)在太大，且無(wú)法協(xié)商解決，也可以其起訴到法院，由法院來(lái)判斷是否其吵鬧是否超出了正常范圍。通常來(lái)說(shuō)，鄰里之間，有點(diǎn)小動(dòng)靜都是可以互相體諒的。

三、物業(yè)的管理責(zé)任

物業(yè)確實(shí)負(fù)有一定的管理責(zé)任，如果有住宅樓將房屋出租出去用于商用，造成了對(duì)其他住戶的嚴(yán)重?cái)_亂，物業(yè)是需要承擔(dān)管理上的過(guò)失責(zé)任的。

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第一，樓上吵鬧與房賣出去是否有因果關(guān)系，如樓上吵鬧經(jīng)常性、持續(xù)性吵鬧，可能與你賣房有關(guān)，此時(shí)你可以與樓上業(yè)主協(xié)商處理，必要時(shí)業(yè)主出面協(xié)調(diào)，在不停止，可以以相鄰侵權(quán)起訴樓上業(yè)主賠償；第二，偶爾吵鬧，與你賣房無(wú)關(guān)，兩者之間不存在因果關(guān)系，生活中誰(shuí)家沒(méi)有點(diǎn)事，鄰居之間相互包容，相互忍讓一下，要求物業(yè)和樓上業(yè)主賠償無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)。

賠償需要有因果關(guān)系，具體分析如下：

因果關(guān)系的分析

有人認(rèn)為，因果關(guān)系就是引起與被引起關(guān)系，持有該種觀念的人，往往擴(kuò)大了因果關(guān)系的認(rèn)定，如，小偷翻窗入室盜竊摔死，可以得到賠償就是擴(kuò)大了因果關(guān)系的認(rèn)定。窗的最主要作用是通風(fēng)、采光，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)保證翻窗入室人的人身安全保障。實(shí)際上，通常性是認(rèn)定因果關(guān)系的重要條件，即一般人是不是這樣做，一般人這樣做就能夠認(rèn)定有因果關(guān)系。

有因果關(guān)系不一定承擔(dān)法律責(zé)任，正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)就是適例。正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)的行為與受損之間一定有因果關(guān)系，但權(quán)利行使人的合法性，排除了責(zé)任的承擔(dān)。

本悟空回答的結(jié)論

樓上太吵鬧導(dǎo)致樓房賣不出去，樓上吵鬧與賣不出去有引起與被引起關(guān)系，但需要看吵鬧是否具有通常性，生活的吵鬧是通常的行為，因此，不能取得賠償。但下列情形可能取得賠償：

• 樓上改變了房屋的使用屬性，如，將住宅改成了營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，且該吵鬧達(dá)到了通常人不能容忍的情形下，樓上可能需要賠償；

• 物業(yè)合同明確約定，物業(yè)服務(wù)人需制止上述情形，物業(yè)不予以制止的，物業(yè)服務(wù)人可能需要賠償。

首先說(shuō)我的經(jīng)歷，在換房子之前，樓上的也是租客，每天夜里打麻將，我們睡著了都被吵醒，后來(lái)實(shí)在忍不住就去找他們提意見(jiàn)，他們表面上說(shuō)改進(jìn)，實(shí)際上還是我行我素，所以說(shuō)，租客普遍會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是素質(zhì)問(wèn)題，一個(gè)是因?yàn)?，這不是他的家，他不會(huì)常住，他不用注意以后的鄰里關(guān)系！

如果因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е路孔淤u不出去，能否主張賠償？

你問(wèn)的是民事侵權(quán)賠償?shù)膯?wèn)題！

要構(gòu)成民事侵權(quán)有四個(gè)要件：

1.侵權(quán)行為。 他們很吵鬧，這個(gè)有了！

2.侵權(quán)結(jié)果。你的房子賣不掉，這個(gè)也有了！

3.因果關(guān)系。是不是因?yàn)樗麄兊某臭[行為導(dǎo)致你的房子賣不掉呢？

這是個(gè)問(wèn)題，而且需要你舉證證明他們之間的因果關(guān)系，而且要達(dá)到能說(shuō)服法官的目的，要不你先說(shuō)服頭條問(wèn)答的網(wǎng)友，他們之間有什么因果關(guān)系？

因?yàn)椋ü傩枰恼f(shuō)服力肯定是大于一般人的說(shuō)服力的，必須具有高度可信性，高度可能性，如果你不能說(shuō)服網(wǎng)友，更加不能說(shuō)服法官！

4.行為人有過(guò)錯(cuò)。他們吵鬧的行為當(dāng)然是有過(guò)錯(cuò)的侵犯鄰居安寧居住的行為，這個(gè)也有了。

小結(jié)

侵權(quán)構(gòu)成四要件，就缺因果關(guān)系這一項(xiàng)要素了，如果你覺(jué)得他們的吵鬧行為確實(shí)是導(dǎo)致你房子賣不掉的主要原因，可以去搜集證據(jù)，然后提起民事賠償訴訟！

我是@金寶每日說(shuō)法 ，歡迎關(guān)注，每天說(shuō)幾個(gè)小故事，普及一點(diǎn)法律小知識(shí)！

感謝邀請(qǐng)，可以先搜集證據(jù)，根據(jù)《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲最高限值：

1、療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)，晝間50分貝、夜間40分貝；

2、以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域，晝間55分貝、夜間45分貝；

3、居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)，晝間60分貝、夜間50分貝；

4、工業(yè)區(qū)，晝間65分貝、夜間55分貝；

5、城市中的道路交通干線道路、內(nèi)河航道、鐵路主、次干線兩側(cè)區(qū)域，晝間70分貝、夜間55分貝，（夜間指22點(diǎn)到次日晨6點(diǎn)）。

根據(jù)聲音的大小來(lái)判斷，如果達(dá)到噪音級(jí)別，可以報(bào)警處理。根據(jù)《治安管理處罰法》第五十八條違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

可以先通知物業(yè)協(xié)商，不行的話通知街道處理，然后報(bào)警，再不行就走法律程序！

不能，你和樓上的只是相鄰權(quán)，如果是樓上太吵只是侵權(quán)，侵犯相鄰權(quán)。至于樓房賣不出去與太吵沒(méi)有直接的因果關(guān)系。

不可以索賠，買樓時(shí)環(huán)境你已經(jīng)考察了。

謝邀，房子賣不出去的本質(zhì)可能是房子隔音太差了，樓上太吵只是誘因，有沒(méi)有想過(guò)重新裝修房子增加隔音效果呢？

謝邀。如果你覺(jué)得是這種原因?qū)е履愕姆孔淤u不出去，可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟！請(qǐng)人民法院給你主持公正！如果法院判樓上和物業(yè)有賠償責(zé)任，那你就依法要求賠償；反之，你這種要求就是無(wú)理取鬧！

物業(yè)真他媽的太倒霉了，什么事情都能捎帶上，管理嚴(yán)點(diǎn)說(shuō)物業(yè)太霸道了業(yè)主不自由，管理松點(diǎn)吧，物業(yè)不作為。房子賣不出去也怪物業(yè)。假如哪一天懷不上是不是物業(yè)也要擔(dān)責(zé)。

不知道腦子里裝的什么，小區(qū)車刮了碰了，讓物業(yè)賠 ，家被盜了讓物業(yè)賠，孩子在小區(qū)被人打了讓物業(yè)賠，房子噪聲大了也找物業(yè)，物業(yè)比保險(xiǎn)公司都厲害，交納幾千元，啥險(xiǎn)種都有，估計(jì)保險(xiǎn)公司都不敢這么保吧

可以讓檢測(cè)噪聲的單位檢測(cè)一下，如果出具的報(bào)告顯示超標(biāo)就能拿著報(bào)告投訴環(huán)保部門，經(jīng)該部門上門執(zhí)法后還不改正的，可以起訴噪聲的產(chǎn)生人對(duì)你的精神損害，至于房屋賣不出去的問(wèn)題可以拿房產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告或者二手房買賣公司的相關(guān)說(shuō)明來(lái)試著起訴一下！

至于起訴物業(yè)公司我認(rèn)為沒(méi)有意義，你可以訴個(gè)試試，不過(guò)法院有可能會(huì)以“第三方不受理”給你駁回的，原因是物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)管不了他，其次，物業(yè)并不是噪聲的產(chǎn)生者傳播者和受益者！

不可以的，因?yàn)闆](méi)有法律支持你。

住樓房怕噪那就住別墅去、現(xiàn)樓房就這結(jié)構(gòu)、你不讓樓上人生活了嗎？難道你自己在家就沒(méi)一點(diǎn)動(dòng)靜了嗎？在說(shuō)在城市生活即使樓房沒(méi)響聲、還有車輛、裝修打鉆、修路補(bǔ)橋、工廠搞生產(chǎn)都會(huì)產(chǎn)生噪音，你都接受不了，只能到深山老林了

理論上可行，實(shí)際上舉證很難。

報(bào)警維權(quán)。

敢想敢干！[捂臉][捂臉]

這就是老小區(qū)安裝電梯難的原因之一

不可以

得有直接證據(jù)證明，這個(gè)取證比較難

好像你的舉證吧，舉證成功，才能談到賠償

你可以通過(guò)相鄰權(quán)試試看，但要證明你的房子賣不出與樓上的吵鬧有因果關(guān)系。你也可以先向環(huán)保部門舉報(bào)，看看是否超過(guò)規(guī)定的分唄。

可以報(bào)警告樓上擾民，還達(dá)不到要求賠償?shù)某潭取?/p>

這個(gè)不太好說(shuō)，因?yàn)橐坏砍兜揭驗(yàn)槌臭[而牽扯到的賠償。那么一定要走司法程序，但是在司法程序里邊，你的房子賣不出去是因?yàn)槌臭[，那么這個(gè)吵鬧的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)怎么界定？這是很難的事情。

理論上可以，現(xiàn)實(shí)中很難。

找物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決！

有相鄰權(quán)，可以起訴樓上侵犯你家休息。

物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán) 只能調(diào)解 調(diào)解不成會(huì)建議你起訴 和物業(yè)沒(méi)有半毛錢關(guān)系

是你開(kāi)價(jià)過(guò)高所以賣不出吧，我就不信你不半處理還賣不出房子。做人嘛，別總把自己的問(wèn)題怪到別人身上。買主如果想買你房子，最多也是來(lái)看看你的房子格局、大小合不合適，他又不是住進(jìn)你房子觀察幾天，怎么知道吵不吵，就算來(lái)看房子時(shí)吵也不代表什么，因?yàn)槌酥苣┖托菹r(shí)間，都允許裝修，裝修的吵都可以忍受，那還能有什么吵比這厲害。

你可申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主公約對(duì)樓上業(yè)主進(jìn)行約束。

不可以，你的房子賣不出去除非你能找到房子本身存在重大問(wèn)題，而不是把問(wèn)題歸結(jié)到樓上鄰居。因?yàn)檫@個(gè)鄰居即使不吵，換成別的鄰居也有吵的可能性。

你需要把房子賣出去，就要知道為什么樓上會(huì)吵，不是隔壁吵、不是外面吵。

樓上吵的原因在于樓板厚度和樓上地板的隔音手段太差有關(guān)。

我國(guó)樓板厚度基本在8-10cm，這種厚度再加上樓上地板僅做簡(jiǎn)單地面裝飾，就不能阻擋樓上走路以及拖動(dòng)桌椅的聲音。聽(tīng)你的描述，樓上家里勢(shì)必有小孩，喜歡玩球和跑動(dòng)。時(shí)時(shí)刻刻都在制造噪音，所以即使去看房的人都能隨時(shí)聽(tīng)到。

這種噪音不能說(shuō)和樓上一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，但你不能阻止人家在家里的正常生活，也沒(méi)有法律規(guī)定要人在自家不能走路不能跑的。法律只會(huì)規(guī)定樓板厚度和它的隔音標(biāo)準(zhǔn)，至于它有沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)檢測(cè)技術(shù)和費(fèi)用都是非常難和昂貴的，所以幾乎沒(méi)人能成功讓樓上人家因?yàn)樵胍羧ソ邮芊商幜P，反而會(huì)出現(xiàn)樓下因?yàn)橛谜饦巧衿鞅痪焓迨辶P款。

那現(xiàn)在你想賣房該怎么辦呢？

要么降低價(jià)格（然后告訴他自己做一個(gè)天花吊頂隔音措施）；

要么讓樓上人家做地板隔音減振措施，你和他一起出錢做；

要么就留著房子吧，給它租出去。

可以，拉不出屎也能找他們。

噪音污染可以撥打110，由民警介入處理。物業(yè)可以幫助協(xié)調(diào)。

要求賠償估計(jì)會(huì)比較難，主要是舉證困難，比如證明噪音與房子賣不出去存在必然聯(lián)系。