預(yù)制板老舊樓房存在重大安全隱患，嚴(yán)重危及人民群眾的生命安全，必須盡快予以拆除重建！資金問題可以用購房劵的方法解決，動(dòng)遷預(yù)制板老舊樓房，不給錢，給購房劵，購房劵只能買房，既解決了預(yù)制板老舊樓房存在重大安全隱患，也解決了積壓的商品房的問題。

預(yù)制板老舊樓房存在重大安全隱患，嚴(yán)重危及人民群眾的生命安全，必須盡快予以拆除重建！重建涉及到開發(fā)商的積極性和拆建資金問題，調(diào)動(dòng)開發(fā)商的開發(fā)積極性、解決拆建資金的關(guān)鍵在于解決高昂的土地費(fèi)，出賣土地是地方政府財(cái)政收入的主要來源，隨著地方政府財(cái)政支出的逐年巨增，土地價(jià)格越來越高，開發(fā)商難于接受，造成開發(fā)成為老大難，只有地方政府解決官本位，大幅降低土地費(fèi)，即能調(diào)動(dòng)開發(fā)商積極性，又能大幅降低房價(jià)，便得百姓買得起房，更能解決資金問題。

我是成都人，成都處于龍門山邊緣，離地震帶只有60公里左右，上世紀(jì)80，90年年代成都市修了很多的預(yù)制板的房子，特別是臨街還有底框、上面是磚混結(jié)構(gòu)帶預(yù)制板的房子更不抗震。比如戰(zhàn)旗小區(qū)，光榮小區(qū)，化成小區(qū)，省農(nóng)科院的老房子等等。最近幾年地球處于地震活動(dòng)頻繁時(shí)間段。如果龍門山大地震來了，成都不知道要死亡多少人。我強(qiáng)烈建議政府部門好好重視一下，盡快拿出方案，拆除所有的預(yù)制板房屋，資金就想辦法集資解決嘛。這樣才能解除老百姓的后顧之憂。

這個(gè)問題我是這樣認(rèn)為嗎？中國式快速度建房多層老式公房都是預(yù)制板樓房，這種多層老式公房隔音效果極差，預(yù)制樓板當(dāng)中空心稍微輕一點(diǎn)走路也能聽到響聲，如果說；發(fā)生地震沒有抗震的功能全部成為廢墟，因而國家政府要把列為拆遷重造新公房上千萬億資金恐怕難以突現(xiàn)，只有這一塊地皮開發(fā)利用，通過拍買土地使用權(quán)正好這一塊地皮有多層老式預(yù)制板樓房拆遷開發(fā)商重新建造商品房。所以說；大規(guī)模舊房危險(xiǎn)房改造拆遷可以完成，接下來拆遷預(yù)制樓板房（不是舊房危險(xiǎn)房）這個(gè)問題恐怕難以實(shí)現(xiàn)。

老舊預(yù)制板樓大多屬危房，地基下沉有裂痕，陽臺(tái)都快掉了，鑄鐵管道越來越堵，鋁芯電線易燃，衛(wèi)生間狹窄轉(zhuǎn)不開身，影響市容市貌，存在很多安全隱患。拆除建小高為好。