有一句玩笑說的很有意思“當(dāng)賣白菜的都進(jìn)去股市去掙錢的時(shí)候，那么離退場(chǎng)就不遠(yuǎn)了”。（我引用這句話沒有歧視任何行業(yè)的意思）當(dāng)一個(gè)不是本行業(yè)的人都知道一個(gè)行業(yè)能夠掙到錢的時(shí)候，那么這個(gè)行業(yè)也就馬上迎來了他的衰退期。

樓市一直是我們國家拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的引擎之一。但是從近幾年開始，樓市上的熱度正在衰退。具體表現(xiàn)在：

1.國家放出信號(hào)，“房子是住的，不抄的”，該信號(hào)的出現(xiàn)表明國家對(duì)房屋的調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)。勢(shì)必會(huì)影響房屋的走勢(shì)。

2.“房產(chǎn)稅”的呼聲越來越高。雖然目前在“房產(chǎn)稅”的立法上存在一些法理上的障礙，但我認(rèn)為會(huì)隨著時(shí)間的推移勢(shì)必會(huì)尋找出新的理論路徑解決這一問題。

3.經(jīng)濟(jì)熱錢禁止流入房地產(chǎn)企業(yè)。從最近幾年開始央行釋放出來的貨幣一般不允許進(jìn)去房地產(chǎn)領(lǐng)域，這也增加了房地產(chǎn)企業(yè)的融資難度。

綜上我認(rèn)為還是謹(jǐn)慎在購房，但確實(shí)存在換更加舒適的剛需是可以考慮的。

那是不是就需要還房貸呢，我的建議還是不要。國家每年的通脹率是很高的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸的利息。也就是說你的利息支出最終都會(huì)被國家的通脹率稀釋掉。

如果有好的投資，我建議還是投資比較好，又保本，又?jǐn)U大收入何樂不為呢。

剛好早晨運(yùn)動(dòng)回來有點(diǎn)時(shí)間，我跟你分析一下，不一定準(zhǔn)確，但應(yīng)該有參考價(jià)值。

一：為什么浙江人以前炒房會(huì)買那么多房子，都是用貸款。

二：你第一套房買的時(shí)候你付不起全款，現(xiàn)在你卻有能力把貸款還清，說明你賺錢能力超過房貸利息，

三，房子會(huì)不會(huì)跌價(jià)，你見過土地跌價(jià)嗎？你見過建筑材料跌價(jià)嗎？人工跌價(jià)嗎？所有東西都漲價(jià)，房子怎么會(huì)跌價(jià)。相信你應(yīng)該明白了

不要聽他們胡扯，你要自己根據(jù)你實(shí)際情況判斷

我們倆情況太像了，我房貸33.5萬，利息12萬，公積金貸款，目前已經(jīng)還了三年，利息已經(jīng)還了三萬塊，所以我有錢是不會(huì)還貸款的，一是公積金貸款，利息本來就低二是利息已經(jīng)還了四分之一了，我現(xiàn)在也在看二套房，原因很簡單，投資，我這是首府城市，比你縣級(jí)強(qiáng)一些，并且租售比全國排前三，一套房子五十萬到手(二手房，小面積小兩室的那種，單價(jià)，7000左右)年租金最少到手兩萬，比還貸或者放銀行劃算，只要地段選擇的好，遇拆遷，又是美滋滋

回復(fù)一下大家吧，沒有描述情況，本人坐標(biāo)新疆烏魯木齊市，新房好地段的都過萬了，最好的雙學(xué)區(qū)房房價(jià)兩萬多一點(diǎn)，市區(qū)老破小看運(yùn)氣，價(jià)格基本在6000－8000就能買到，好地段的房子買一套小兩居室，全部價(jià)格45－70萬之間，可以選擇的余地比較大，租金回報(bào)比全國前幾

謝邀請(qǐng)。

我贊同你的想法，如果覺得壓力不大，還能支撐的情況下，應(yīng)該再買一套小平方的電梯2房確實(shí)很適合。

首先，現(xiàn)在疫情期間，各大樓盤的價(jià)格都比較優(yōu)惠，是入手的好時(shí)機(jī)?？梢匀?duì)比一下價(jià)格，戶型，投資價(jià)值。你想想，如果你提前還款了，那就只有一套在手，而且壓力也少了，那動(dòng)力就更少了。

家里人建議你提還，估計(jì)是因?yàn)閾?dān)心你壓力大。你可以直接跟他們說清楚。

加油[憨笑][憨笑]

以我的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)告訴你再貸款買一套房子[酷拽]可能近兩年壓力比較大 但是有壓力日子也是過，沒壓力日子也是過 三五年之后你就能看到你當(dāng)初的選擇是多么的正確了[靈光一閃]

如果是三四線城市就不要再買了，一二線遠(yuǎn)未到達(dá)高位，手頭有錢就買二套，這就是拿35萬做一百萬的生意，即便不能掙很多，跑贏通脹是沒問題的。至于你說的還清房貸，這個(gè)問題不用考慮了，利息本來就低，假如現(xiàn)在每個(gè)月還一萬，二十年后一萬可能就相當(dāng)于現(xiàn)在五千，你屆時(shí)月收入可能已經(jīng)三四萬了，哪一個(gè)劃算已經(jīng)很清楚了。

提前還貸還是買房個(gè)人建議要看實(shí)際情況！

1.如果收入比較高，能夠還起兩套房子貸款，建議買房。選個(gè)學(xué)區(qū)房供著，增加固定資產(chǎn)，貸款還清，增加被動(dòng)收入，改善生活。

2.如果收入不那么高，只夠還一套的，建議現(xiàn)金買個(gè)小的，出租增加被動(dòng)收入，盡快還清首套房貸款。

3.如果收入不穩(wěn)定，那還是提前還貸，畢竟利息不少啊，無債一身輕。先穩(wěn)定生活，等日子好了再買房也不遲！

房貸恰恰是利率最高的貸款之一，因?yàn)槭抢脮r(shí)間差賺錢，前五年還的全是利息，如果沒有好的項(xiàng)目投資，建議提前還房貸，另外你家里如果不是做生意的只是上班的無論你工資高低不建議你這時(shí)候買二套房增加斷供風(fēng)險(xiǎn)，那些說房貸是最便宜的貸款的人他們肯定不是做生意的，甚至智商還有點(diǎn)問題！

今年的世界已經(jīng)不太平了，未來是怎樣發(fā)展不好說，尤其沿海地區(qū)不像內(nèi)陸，如果發(fā)生沖突最容易受到波及，手里還是留有現(xiàn)金絕以防萬一吧，銀行的錢還是先不要還了

現(xiàn)在人民幣一直在貶值 通貨膨脹很快，我不知道你怎么考慮的？但是如果是我個(gè)人認(rèn)為我還是覺得我會(huì)買房子。雖然說房子未來可能會(huì)貶值，但是最起碼5~7年或者8年之內(nèi)不會(huì)有大幅貶值的。一定還會(huì)慢慢升值，因?yàn)槿嗣駧旁谫H值。

再買一套吧

1首套房貸款利率都不高，雖然還的利息看似很多，但是如果你把房貸還了，等到缺錢了，再想低息從銀行借出來也不容易。長年的通貨膨脹，錢是越來越不值錢的的，從長遠(yuǎn)來看，資產(chǎn)是不會(huì)貶值的，就算縮水也不會(huì)太多，手里有點(diǎn)資金，也想孝順父母，暫時(shí)又沒有其他的投資渠道，正好房價(jià)現(xiàn)在優(yōu)惠，再買一套是個(gè)明智的選擇。

2惠州房子的均價(jià)1萬1平方左右，我們按1萬算，五六十平方，就算五六十萬，手里的現(xiàn)金用完，還差20萬左右，所以沒什么壓力，再貸款也好，身邊親戚朋友借也好，可以輕松應(yīng)付，自己首套房的房貸也不高，買了之后辛苦一兩年就可以還完了。人還是要有點(diǎn)壓力的，有壓力才有動(dòng)力。

3房價(jià)已經(jīng)漲了不少年了，有的人就想了，現(xiàn)在入手以后會(huì)不會(huì)虧，這樣想也正常。

①以前國家出臺(tái)的棚改幣政策現(xiàn)在幾乎取消了，以前為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拆遷全部采用貨幣安置政策，導(dǎo)致拆遷了之后，手上有大量的現(xiàn)金的人沒有其它投資渠道，這些現(xiàn)金又大量回流到了房產(chǎn)中，這些年房價(jià)大幅上漲原因就是其中之一。

②很多農(nóng)村的年輕人結(jié)婚了都喜歡到縣城買房子，雖然農(nóng)村也有房子，但是在年輕人的眼中，農(nóng)村沒有什么發(fā)展前景，解決不了大量就業(yè)人員，所以很多人買房選擇了縣城，房價(jià)不是太高，距離不是太遠(yuǎn)，農(nóng)村人人口又多，所以供不應(yīng)求，縣城的房價(jià)也居高不下，就算降以后也降不了多少。

③和其它投資產(chǎn)品比起來，房子還是比較保值的，投資其他的會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，買其他的可能會(huì)虧損，買房子就算降價(jià)了房子還在，房子買了是用來住的，不是投資的，本身價(jià)格變動(dòng)了，也沒什么影響。

④疫情的原因，現(xiàn)在又有優(yōu)惠，整體來看，現(xiàn)在入手，還是不錯(cuò)的選擇。

綜上所述，還是再買一套比較好。

貸款買了出租，出租的錢如果能還房貸是最好的，如果少了，壓力不大就自己墊付一點(diǎn)，這樣的話把公積金最大化利用。簡單來說，你公積金退休可能領(lǐng)到35萬，你現(xiàn)在貸出來，35萬用了慢慢還，比如20年，但是你賺了20年的房租，一年就算一萬，你也多賺了20。怎么不買房呢？

你和我情況一樣，本來我也想先還房貸，無貸一身輕嘛！但是我第一套房子太小了，只是91平方的兩居室，我有兩個(gè)孩子，雖然現(xiàn)在孩子小，跟著我們睡（才兩歲），但是為了以后著想，也是看到房價(jià)飛速上漲，怕以后買不上了，我們咬咬牙又拿這35萬買了一套120多的三居室，壓力是大點(diǎn)，不過挺一挺就過去了。我現(xiàn)在很慶幸當(dāng)初的決定！買的時(shí)候才6000多，現(xiàn)在都漲到1萬了。三線城市[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

我和你的情況一樣，現(xiàn)在手上有30，暫時(shí)存在銀行，利息2.1%，比較低?，F(xiàn)在房貸每個(gè)月還1050，也在考慮買一套。但是二套房首付4成，好像不夠。糾結(jié)中。

這個(gè)問題分兩各方面看，是剛需就買，不剛需，買不買都可以。根據(jù)國家土地政策，今年房價(jià)會(huì)有一定回落。再有馬云說的，20年后，一個(gè)家庭出現(xiàn)平均一人一套房的現(xiàn)象，兩個(gè)成年人，四個(gè)六個(gè)八個(gè)老年人，一個(gè)兩個(gè)孩子的家庭不在少數(shù)。房子在未來絕對(duì)會(huì)出現(xiàn)馬云說的這種現(xiàn)象。最可怕的是隨后的遺產(chǎn)繼承稅，還有相關(guān)的稅費(fèi)，會(huì)讓人害怕的

還

如果覺得壓力不大又沒有更好的投資項(xiàng)目的話，我還是建議你再買一套，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行利率低，還貸款不劃算再買一套等疫情好轉(zhuǎn)可以租出去是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過還有一個(gè)方案，就是還了房貸，把房子賣出去，然后再貸款買一套地段好點(diǎn)的，最好是學(xué)區(qū)房，在選擇在郊區(qū)買一套有院子的房子養(yǎng)老，老了種種花，辦辦田，生活不要太愜意噢！

這個(gè)問題首先要根據(jù)自身情況來判斷，我說幾個(gè)方面提供你參考，一是你的房貸利率是否處在歷史低位，現(xiàn)在還清房貸是否有其他的投資渠道能跑贏膨脹；二是國家的發(fā)展加上現(xiàn)有的政策決定了房價(jià)現(xiàn)階段不可能大起大落，提前還貸是否有必要；三是如何讓現(xiàn)有資產(chǎn)不縮水；四是疫情期間，加上外部環(huán)境，是否考慮持幣觀望一段時(shí)間

首先35萬如果在一線或二線買房子，你認(rèn)為可以買幾平方。如果在不上線的小城市，我想問你你買房子干什么？炒房，你能賣的出去嗎？剛需可以考慮買！房地產(chǎn)的泥水不是誰想趟就趟的??！

以你目前月供沒有壓力的情況下，我建議可以再入手一套房。

長輩說提前還是因?yàn)橐郧暗纳顥l件沒有現(xiàn)在好，算眼前的利益當(dāng)然是早還了以后少付出。

但是如果你長遠(yuǎn)考慮，把通貨膨脹細(xì)分十年二十年，

何況現(xiàn)在國家支持小企業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展明顯是在刺激消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需

如果房子你是剛需，建議入手，

如果你是投資型目地比較強(qiáng)建議不入手，

投資別的行業(yè)，

畢竟現(xiàn)在國家響策房住不炒，

未來房價(jià)會(huì)在國家調(diào)控政策中穩(wěn)健微調(diào)，

不會(huì)像過去大漲趨勢(shì)。

[可愛]

手中的35萬現(xiàn)金是否提前還貸?首先要區(qū)分房貸是公積金貸款還是銀行商業(yè)貸款。

如果房貸是公積金貸款，年利率為3.25%，相較銀行保夲保收益的理財(cái)年化收益率還低，用還公積金貸款的錢作銀行理財(cái)投資不僅可增收，而且還手握一筆靈活機(jī)動(dòng)可自主支配的現(xiàn)金。

如果房貸是銀行商業(yè)貸款，手中的現(xiàn)金在保夲保收益的條件下，投資理財(cái)怎么都跑不過銀行商業(yè)貸款利率，目前來看國有商業(yè)銀行利潤大多來源于存、貸利差，雖然決定利率水平的是人民銀行，而人民銀行制定的存、貸基準(zhǔn)利率一定會(huì)給商業(yè)銀行留足盈利空間的，所以房貸是商業(yè)貸款，將手中的現(xiàn)金還房貸減少利息支出也等同于賺取了一定的利差。

手中的35萬現(xiàn)金能否用于購房用于父母養(yǎng)老，如果父母養(yǎng)老無房則是剛需購房，在資金充裕的情況下無論房價(jià)漲跌都應(yīng)該買，買房后房子升值或貶值預(yù)測(cè)不了，升也好貶也罷，都是家人需用的。如果買房不是剛需，手握現(xiàn)金主動(dòng)權(quán)比手握房產(chǎn)更方便靈活。

只說我自己。我有閑錢了是不會(huì)提前全部還清的。第一，以前房貸都是有折扣的，現(xiàn)在很難再有了。第二，可以買一套偏小一點(diǎn)的房子儲(chǔ)備起來，既可以收租還款，又是變相投資了，還可以以后給老人居住或者留給孩子。再者可以等孩子大了賣出去結(jié)婚或者留學(xué)用。第三，現(xiàn)在能賺錢，不代表老了也能賺錢。多留一些實(shí)在的東西在手里不香嗎？第四，有好的，穩(wěn)定的投資項(xiàng)目可以做一下，不要求賺大錢，但也有一份收益。第五，我自己是偏向買房的，就現(xiàn)在的建筑行業(yè)來說，看上去要國家調(diào)控房價(jià)，但是只要人工不降價(jià)，國家還要發(fā)展，還有通貨膨脹，房價(jià)就不會(huì)降。尤其是疫情期間，房價(jià)適當(dāng)下跌了，現(xiàn)在不買還等何時(shí)？該出手時(shí)就出手。我們這里已經(jīng)開始漲價(jià)了。

按照你的這種情況，首先要看你現(xiàn)在房貸利率是多少，比如我十年前的房貸，貸款利率3.43%，現(xiàn)在提前換完全沒有必要，第一是大部分利息已經(jīng)還完了，第二這么低的利率，有閑錢隨便買個(gè)理財(cái)或者存?zhèn)€定期利息都可抵消后期給銀行利息，如果你有辦法將手里這部分閑錢的受益與銀行的利息相比差不太多，完全沒有必要提前還款。

第二，按照你購買新房想法，起碼現(xiàn)在買房不是剛需，根據(jù)國家現(xiàn)在的房地產(chǎn)政策，短期內(nèi)房價(jià)不會(huì)上漲太多，而且房子是越打折買房的人越少，漲價(jià)了人們?nèi)ベI的就多了，最佳的買房時(shí)間是房價(jià)剛有上漲的趨勢(shì)的時(shí)候（但這個(gè)是個(gè)人不好把握的時(shí)間）

第三，現(xiàn)在疫情期間，唯有手里有錢才安心，因?yàn)榇蟛糠中袠I(yè)現(xiàn)在都不好掙錢，手里有錢能應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的各種情況

個(gè)人建議：

1.手里閑錢一部分買一些短期的理財(cái)1-3個(gè)月這種（當(dāng)然得買正規(guī)的），這樣抵消一份貸款利息，用的時(shí)候也可以取出來

2.不妨加上一些周邊中介和房地產(chǎn)銷售的微信，這樣對(duì)你所在地的房價(jià)走勢(shì)信息有個(gè)大概了解（當(dāng)然你如果對(duì)這些騷擾不太反感的話），也能大概掌握應(yīng)該買房的時(shí)間

3.如果你貸款利率非常高，也可以先還一部分，這樣利息也會(huì)少些

以上是個(gè)人見解，希望對(duì)你有所幫助，謝謝！

說下我的親身經(jīng)歷，我在太原市，一個(gè)前幾年剛被列入二線的城市，[黑線][黑線]。我在國企，普通工薪階層。在16年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)我是有一套還著貸款的房子，手里突然有了一筆小資金，大概20多萬，就糾結(jié)再買一套房還是提前還貸呀，我的主意是買個(gè)小點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，付個(gè)首付，再供一套房。但是，拗不過家長，怕我們負(fù)擔(dān)太重，不讓買，于是乎，提前還貸了……于是乎，現(xiàn)在繼續(xù)還著錢數(shù)沒有減少很多的房貸，眼紅著翻了將近2倍的房價(jià)，擔(dān)心著孩子的學(xué)區(qū)房卻拿不出首付款來[震驚][震驚][震驚]。真的是建議不要提前還貸，因?yàn)楝F(xiàn)在房貸利率很少，還款壓力不會(huì)很大?，F(xiàn)在要不就是再買一套，即使房價(jià)不會(huì)大漲，最少不會(huì)大跌，目前應(yīng)該是最保值的投入吧。要不就是做個(gè)小生意，錢生錢去。

建議再買一套，

毫無疑問繼續(xù)買房，如果你有還貸能力的話

縣城的房子不建議持有，你可以選擇把貸款還上以后，趁著房價(jià)還不錯(cuò)，把房子出手了，然后在你所在的省會(huì)城市買一套，預(yù)防通貨膨脹，在縣城租房子住就好了，住膩了就換一套，五年以后，資產(chǎn)比例更合理。

再買一套

買個(gè)車帶著老婆環(huán)游一次，享受一下生活，人活著不要被這些個(gè)外在的物質(zhì)所左右，只要基礎(chǔ)生活能過得去就行了！兒孫自有兒孫福，也不要過分去考慮后代的幸福，多為自己而活。

還一半

很高興回答你的問題，我的建議是再買一套房。

我們都知道，房子是最保值的一種投資。房子再跌也不會(huì)跌到谷底，因?yàn)榉孔邮莿傂?，只要有人就需要房子，根?jù)國家目前的發(fā)展形式加上現(xiàn)有的政策，房價(jià)在現(xiàn)階段是不可能大起大落的。我認(rèn)識(shí)一些房產(chǎn)中介的朋友，他們很多都說即使是疫情期間，買房的人仍然很多，很多人要么是剛需要么是投資。在大眾的心里，房子是最值得投資、最保值的。按照題主目前的經(jīng)濟(jì)狀況，現(xiàn)有房貸2500，壓力不大，還有35萬的現(xiàn)金，說明題主的賺錢能力還是挺強(qiáng)的，我覺得可以趁著年輕入手一套。

我認(rèn)為提前還貸款不是一個(gè)很好的選擇，把錢用于理財(cái)也比提前還貸強(qiáng)，現(xiàn)在把貸款還了錢就沒有了價(jià)值，如果能讓錢生錢，那才是最好的投資。如果現(xiàn)在買下一套房，然后出租出去，用第二套房子的房租還貸款，而自己賺的錢可以存起來，用于其他投資，等到父母需要搬進(jìn)去的時(shí)候，再騰出來讓父母住。

而且，現(xiàn)在是疫情期間，很多樓盤開始打折，現(xiàn)在買確實(shí)是很劃算，我建議樓主可以出手買一套，給自己一點(diǎn)壓力，趁著年輕好好奮斗一次，手里有兩三套房，那才是滿滿的安全感！

不想跟你說什么大道理，只要相信國家，就可以放心買房(在你說的打折便宜的情況下，高價(jià)除外)，你說每月還2500元沒什么壓力，手里正好有錢給父母買個(gè)60－70平方的房子，我認(rèn)為完全可以。至于以后房價(jià)到底怎么什么走勢(shì)，我認(rèn)為縣城浮動(dòng)應(yīng)該不會(huì)很大，畢竟現(xiàn)在如果6000左右的房價(jià)，再降最多到5000吧！而且還不一定降有可能只是不會(huì)漲了而已。

有些人手里有錢拿去炒股，我始終認(rèn)為如果你不能有虧了裝死的心態(tài)，那就別把錢投進(jìn)股市里去，很大幾率你會(huì)虧進(jìn)去的。

相比而言給父母買一個(gè)70平的房子要靠譜的多。

謝邀，先別一次性還銀行貸款，搞個(gè)商鋪首付或多付一些，商鋪出租，然后收租還房子貸款和商鋪貸款，不知房貸多少，租金夠不夠還，自己打聽做一下調(diào)查，劃算不？

如果你自己有一套房，孩子準(zhǔn)備好了一套房（幾個(gè)孩子幾套），雙方父母各一套房的前提下。這個(gè)錢就別再買了，買了也沒啥用，反正供需的幾套都已經(jīng)準(zhǔn)備好，將來孩子手里就有四套房子，賣都賣不出去。你這個(gè)錢還是還尾款或者投資吧或者換換車也不錯(cuò)滴哈

錢放在手里肯定會(huì)貶值，存銀行或者投資金融恐怕都難有理想的收益，金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也大。買個(gè)你說的五六十平的小兩室是可以的，理由如下:

1、受疫情沖擊，房地產(chǎn)市場(chǎng)打折促銷，正是抄底好機(jī)會(huì)。

2、我們國家的房地產(chǎn)政策是穩(wěn)定房市，所以近期房價(jià)不會(huì)大跌，買了至少可以保值。

3、你現(xiàn)在房貸沒有壓力，再買一套也可以沒有壓力。買一個(gè)裝修好的現(xiàn)房，辦完手續(xù)就租出去，兩房的租金應(yīng)該可以抵上房貸。

4、第一套房自己還房貸，第二套房以租養(yǎng)貸，然后掙的錢還可以慢慢存起來，手里還是不缺自有資金。沒有給生活增加壓力，就是把存款花出去了。

現(xiàn)在買房不是有內(nèi)幕買到動(dòng)遷房買，短期買房就算一平升值一千你也掙不到錢，都被稅和中介掙去了，何況還不一定漲。35萬貸款的利息按現(xiàn)在4.7%來算就將近1.7萬。

多上網(wǎng)看新聞，現(xiàn)在各地都在降價(jià)，我們這邊都出現(xiàn)退房群了，再投資房產(chǎn)的頭也夠硬了。通貨膨脹這么厲害，加上這次疫情，所有人都看出來了，現(xiàn)金為王。留一部分做日常開支，其余都做保本升值的投資，基金，保險(xiǎn)。至于提前還款，想都別想了，銀行比你著急

沒壓力暫時(shí)不要還，現(xiàn)在疫情期間全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，中國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也不好，留著現(xiàn)金抵御風(fēng)險(xiǎn)吧。不過話雖然如此，我花了快30萬買車，[捂臉]，家里沒什么現(xiàn)金了

首套房貸是很劃算的，如果現(xiàn)在提前還款，以后再想這么優(yōu)惠的貸款可能不太容易。

如果購房給父母住是剛需，那什么時(shí)候下手都是可以的，當(dāng)然，除非你有很強(qiáng)的房價(jià)下跌預(yù)期。

但從你的描述看，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)應(yīng)該不是很高，那就建議還是買房吧，壓力不大，還能孝敬父母，何樂而不為呢。

銀行的按揭房利息那么低，又不欠人情，干嘛不用，35萬再買一套，這一套出租，這樣性價(jià)比最高，當(dāng)然如果房子租不出去，或者你明確知道房價(jià)會(huì)跌，那是另外一回事，當(dāng)然，這種可能性不大，所以，還是買房吧。