堅決支持取締物業(yè)！取消物業(yè)費！
物業(yè)有存在的價值，但是要搞清楚聽誰的，為誰服務(wù)。特別要自醒的是物業(yè)只有服務(wù)的權(quán)力，沒有管理的職能。
物業(yè)是房地產(chǎn)的一個產(chǎn)物，它服務(wù)于房地產(chǎn)，管的是業(yè)主。房地產(chǎn)開發(fā)出來的房子要賣給業(yè)主，從業(yè)住身上已賺取傭金，這還不夠，還要對業(yè)主進行管理收費，進一步搜刮業(yè)主的錢財。取消房產(chǎn)物業(yè)，業(yè)主成立自己物業(yè)管理，服務(wù)于業(yè)主。
先問一下讓說實話嗎。物業(yè)的產(chǎn)生是你我他能做到的嗎，又是誰認(rèn)定的，權(quán)力又是誰給的，如今的物業(yè)就是一個毒瘤禍害，騎在業(yè)主的頭上剝削著業(yè)主，群眾呼聲這么高為什么不能聽聽廣大業(yè)主的聲音，取消物業(yè)，由政府社區(qū)管理，去掉夾在業(yè)主脖子的枷鎖，把自由還給社會。
物業(yè)原本就是多余的存在，沒有任何技術(shù)含量，屬于強制消費不得人心！
電梯壞了，物業(yè)會修嗎？樓層漏水，物業(yè)能堵漏嗎？住戶被盜，物業(yè)負(fù)責(zé)賠償嗎？小區(qū)失火，物業(yè)能救火嗎？都不能。最終還是要由對口單位來解決問題。
物業(yè)應(yīng)交由社區(qū)街道統(tǒng)一管理，社區(qū)街道可安排低保困難家庭成員從事保安保潔工作，小區(qū)公共設(shè)施由對口單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，水電氣費手機支付，根本不需要物業(yè)來做總代理。
物業(yè)的存在，應(yīng)該是政府和房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房子過程中相互協(xié)商合作的一種模式。愿望當(dāng)初應(yīng)該都是好的，可是發(fā)展的中間逐漸就產(chǎn)生了利益和服務(wù)之爭。根本的原因還是人的本性自私在作怪。當(dāng)今世界，各種各樣的矛盾爭斗自古至今未曾改變，它存在與方方面面紛繁復(fù)雜，規(guī)章制度在它們面前在權(quán)利面前一文不值。這就是利益面前人性的貪婪。
隨著社會的進步，城市化進程的不斷加速，城市人口劇增及城市里的住宅小區(qū)越來越大 、辦公樓及大型綜合體越建越高 、越來越智能化 。這些大型社區(qū)、辦公樓、綜合體維修、養(yǎng)護和管理必須由專業(yè)人士去完成 ，物業(yè)管理行業(yè)就是在這樣環(huán)境下產(chǎn)生的 ?？偟膩碚f就是這句話讓專業(yè)的人去做專業(yè)的事情 。
大型社區(qū)、辦公樓、綜合體是現(xiàn)代化城市的標(biāo)配 。這些大型社區(qū)、辦公樓及綜合體正常使用需要復(fù)雜的設(shè)施設(shè)備去保障，而這些設(shè)施設(shè)備的運行是需要專業(yè)人士進行日常維修維護和管理的，這就是為什么需要物業(yè)管理 。
大型社區(qū)、辦公樓及綜合體除了設(shè)施設(shè)備需要維修 維護和管理之外，環(huán)境衛(wèi)生和秩序也是需要專業(yè)人士維護的，否則人們是無法在這些區(qū)域里正常工作和生活 ，這就是為什么需要物業(yè)管理。
物業(yè)管理企業(yè)在小區(qū)的權(quán)利來自于小區(qū)業(yè)主大會的授權(quán)及國家有關(guān)職能部門的授權(quán) ，例如:物業(yè)服務(wù)企業(yè)糾正小區(qū)業(yè)主車輛亂停亂放，就是受業(yè)主大會的授權(quán)依據(jù)業(yè)主規(guī)約進行的 ;物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)業(yè)主房屋室內(nèi)裝修進行登記、告知、阻止、報告等行為就是受政府職能部門的委托進行的，還有在去年的新冠肺炎防疫中為小區(qū)的業(yè)主量體溫和出入登記也是受政府職能部門委托進行的 。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的出現(xiàn)是社會的進步，社會分工精細(xì)化的要求，體現(xiàn)的是由專業(yè)的人去做專業(yè)的事情 。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)的權(quán)利來源于與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的授權(quán)及國家有關(guān)職能部門的委托 。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關(guān)注、點贊、轉(zhuǎn)發(fā)，在我的個人主頁上能夠看到更多有關(guān)物業(yè)管理文章。
只有取消物業(yè)，讓業(yè)主選小區(qū)值得信賴的人負(fù)責(zé)工作
說一千道一萬就是物業(yè)別收錢白服務(wù)?；孟胍督o啥，自由主義，不花錢還要享受，不花錢還要服務(wù)，而且要一呼百應(yīng)，還要想咋的就咋的 ，請問那還是小區(qū)嗎？那不成了一盤散沙了嗎？有規(guī)矩才能成方圓，這是最最簡單不過的道理。不花錢白服務(wù)有悖于市場經(jīng)濟，現(xiàn)實社會的發(fā)展。
我們以一個家庭來比喻，物業(yè)其實就相當(dāng)于家長，而業(yè)主則是孩子們，物業(yè)的存在其實就是行使大家長的權(quán)利，為孩子們生活中產(chǎn)生的問題”搽屁股“，提供善后服務(wù)。
成立物業(yè)是為了解決就業(yè)，以前沒有物業(yè)社會和人身比現(xiàn)在安全，物業(yè)的權(quán)力是該管的人不管給的！
需要物業(yè)的住一個小區(qū)，不需要的住一個小區(qū)
實踐證明大多數(shù)物業(yè)基本都是多余的，除了收費，別的大多干不了
物業(yè)是房地產(chǎn)商聯(lián)系的，就象邊牧，管理你們這些所謂的業(yè)主，讓他們安心擼羊毛，以獲得所謂的穩(wěn)定現(xiàn)金流，你說你是主，其實他們才是真正的主。
物業(yè)不專業(yè)，業(yè)主不專業(yè)，管理物業(yè)的也不專業(yè)。
一捆不專業(yè)的捆在一起，進行專業(yè)性討論，滑稽可笑！
物業(yè)不專業(yè)，是沒有界定好，該干的和不該干的，所以能不干的，不得利的就不干。
業(yè)主不專業(yè)不知道物業(yè)該干什么，不該干什么，所以是事全是物業(yè)的。
管理不專業(yè)，稀里糊涂的沒有明確細(xì)致的法規(guī)規(guī)定，物業(yè)還干什么不該干的。
完成業(yè)主，物業(yè)，弄不明白物業(yè)的服務(wù)界限。
如果管理劃一條線，線這邊是物業(yè)干的，線那邊不是物業(yè)干的。大家全知道這個界限。那會省多少事呀？
但是，沒事了，指著這事吃飯的就失業(yè)了。所以為了自己的飯碗。
結(jié)果是，稀里糊涂，全他媽碎了。弄了一地碎渣子，然后再打掃，掃了再弄碎，碎啦好能再打掃……
你交錢錢，他服務(wù)。西方窮人用不起專職管家，那么大家就湊錢來請一個管家來管理家，慢慢的就變成了先今的物業(yè)。但是其核心還是服務(wù)于業(yè)主！來到中國后就慢慢的變了味道，只看到了錢，忘記了服務(wù)。并慢慢的就成了物業(yè)就是要錢的，錢到手了，你愛是誰是誰。所以歸于本源的我也才是真的物業(yè)，至于權(quán)利？他們談不到，權(quán)利是業(yè)主們的！
商品房的出現(xiàn)衍生了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，作用相當(dāng)于以前公房分配時期，單位里的房管部門，其主要服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施的維護檢修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、小區(qū)綠化、小區(qū)內(nèi)秩序維護等等。
小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主有聘用和解聘物業(yè)公司的權(quán)力。
業(yè)主委員會有監(jiān)督物業(yè)公司各項工作的職責(zé)，包括物業(yè)公司經(jīng)理的選聘。
具體可參照《中華人民共和國民法典》中相關(guān)條款。
物業(yè)首先要擺正自己的位置，它是一個服務(wù)業(yè)的企業(yè)，是靠為廣大業(yè)主提供服務(wù)來換取報酬的，而不是一個管理部門，不需要它來管理業(yè)主，不講理的業(yè)主畢竟是極少數(shù)人
理性來看，物業(yè)的確有必要存在，尤其20年往上的樓齡的小區(qū)，公共設(shè)施，公共區(qū)域都已經(jīng)到了需要有這么一級組織來統(tǒng)一管理，統(tǒng)一維修～也僅此而已～水電氣這三樣生活必須品只有天然氣是燃?xì)饧瘓F負(fù)責(zé)到底的～水電都一樣，政府只負(fù)責(zé)到小區(qū)計量單位之前，最后這一公里人家是不管的~所以水從生活水泵房到你家入戶截門，電從配電室到你家入戶閘都是物業(yè)負(fù)責(zé)的（這之間的電表及表前表后閘都是供電局負(fù)責(zé)）~外邊的污水管道，雨水管道，消防系統(tǒng)~這些都是物業(yè)在負(fù)責(zé)的~安防消防監(jiān)控室~小區(qū)內(nèi)的基本衛(wèi)生，基本秩序不都是物業(yè)負(fù)責(zé)的么～至于權(quán)利，現(xiàn)在物業(yè)真沒有權(quán)利~執(zhí)法權(quán)都在政府職能部門手里~就像很多業(yè)主說的物業(yè)憑什么管？這是最大的問題～物業(yè)手里唯一的憑據(jù)就是業(yè)主公約～可這玩意兒跟放屁也沒差多少~也許有的時候物業(yè)迫于無奈說那么幾句公道話，勸導(dǎo)業(yè)主的某些不正當(dāng)行為了，那這個權(quán)利也是全體業(yè)主給的~因為物業(yè)要維護的是全體業(yè)主的公權(quán)力～而不是某些個人的私權(quán)利~在集體利益面前個人利益從某些角度出發(fā)是必須要受到約束的~就像某些人自己說的你不遵守公共利益的制約那請你搬走~住別墅去～那兒沒人管你～你自己一個院兒，隨你便折騰~小區(qū)，公寓，這樣的人口密度真不適合你~
物業(yè)是與國際接軌的產(chǎn)物……就像遺產(chǎn)稅一樣……
物業(yè)就是普通社會職業(yè)的一種，隨著社會進步，科技的發(fā)展，讓高樓大廈、水電暖氣可以為集群居住或者密集辦公提供高效便捷的公共設(shè)施服務(wù)，一方面運行這些設(shè)施需要專業(yè)技能和經(jīng)濟成本，另一方面，人性的自私和利我排他性如果不加節(jié)制會導(dǎo)致這種便捷服務(wù)無序運行，從而喪失便捷性。這時就需要一個具備相應(yīng)專業(yè)技能的群體為這個區(qū)域維護運營設(shè)備，同時按照約定的規(guī)則管理制止自私自利者破壞規(guī)則、損害其他業(yè)主權(quán)益的行為。這樣物業(yè)服務(wù)這個新的職業(yè)就應(yīng)用而生的誕生了，收費一是運營維護有成本，二是付出勞動了當(dāng)然要工資。至于管理當(dāng)然是為了維護小區(qū)秩序，制止自私自利者損人利己、胡作非為，是業(yè)主集體為了整體秩序和利益賦予了物業(yè)的管理權(quán)。
堅決取替物業(yè)！
別鬧了，利益關(guān)系……
物業(yè)公司是應(yīng)該存在的，但是選擇無語公司的權(quán)利應(yīng)該在業(yè)主手里。而且物業(yè)公司的服務(wù)期限最長不應(yīng)該超過三年。到期后業(yè)主委員會公開招投標(biāo)。優(yōu)勝劣汰。
物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代，當(dāng)時英國正處于工業(yè)化大發(fā)展時代，很多農(nóng)民進城，城鎮(zhèn)化程度日益提高，租房的人越來越多，為了規(guī)范租戶的行為，奧克維婭·希爾女士就制定了一套管理辦法，效果很好，之后，經(jīng)過不停的發(fā)展和演變，就形成了物業(yè)管理。1981年，中國第一家物業(yè)管理公司在深圳成立，標(biāo)志著這一行業(yè)在中國的誕生。進入21世紀(jì)后，物業(yè)行業(yè)展開了物業(yè)公司是服務(wù)為主還是管理為主的大辯論，因為當(dāng)時處于地產(chǎn)高速發(fā)展時期，服務(wù)理念深入人心，各地紛紛將‘物業(yè)管理處”改為“物業(yè)服務(wù)中心 ”，物業(yè)公司實際上成為了地產(chǎn)的售后服務(wù)，地產(chǎn)公司也在大幅度的補貼物業(yè)公司，可以說當(dāng)時物業(yè)所提供的服務(wù)，業(yè)主的滿意度是相當(dāng)高的，基本上所有大地產(chǎn)的業(yè)主滿意度每年都能在90分以上。隨著近幾年地產(chǎn)行業(yè)的泡沫逐漸幻滅，地產(chǎn)公司自己尚且自顧不暇，基本上無法補貼物業(yè)公司，因此地產(chǎn)旗下的物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量也呈現(xiàn)出下降的趨勢。同時，因為一些純市場化物業(yè)公司的崛起，為了盈利，各種壓縮成本，60多歲的保安大爺，60多歲的保潔大媽屢見不鮮；更有甚者，為了搶盤子，與業(yè)委會勾結(jié)等現(xiàn)象更是層出不窮，導(dǎo)致小區(qū)烏煙瘴氣，居住環(huán)境和氛圍一塌糊涂！
本人認(rèn)為，物業(yè)應(yīng)該是對物的管理，即物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及其它一些物業(yè)法規(guī)，尤其是《民法典》的相關(guān)條款，履行告知、制止、上報的職能，而不是一味的與業(yè)主發(fā)生沖突；同時，物業(yè)也應(yīng)該是對人的服務(wù)，要秉承為業(yè)主排憂解難的理念，嚴(yán)格執(zhí)行禮儀規(guī)范，與業(yè)主多溝通，而不是擺出管理者的姿態(tài)，一副老子天下第一，要怎樣就怎樣的態(tài)度！
至于物業(yè)的權(quán)利，我認(rèn)為并不存在，業(yè)主與物業(yè)之間存在的是合同關(guān)系，并非誰比誰高一頭，并非誰可以管著誰，如果雙方都按照合同辦事，該繳費的繳費，該服務(wù)的服務(wù)，就不存在糾紛；如果物業(yè)違反合同，服務(wù)不到位，業(yè)主大可以行使自己的權(quán)利，向物業(yè)公司的上級行政主管部門投訴，更有甚者，若物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以按照規(guī)定，由社區(qū)、業(yè)主委員會牽頭，組織召開業(yè)主大會，解聘物業(yè)公司！
取消房產(chǎn)物業(yè)，成立業(yè)主物業(yè)是正道，本末倒置的房產(chǎn)物業(yè)
第一，農(nóng)村沒有物業(yè)，你可以選擇回農(nóng)村。第二，很多小區(qū)，沒有物業(yè)，你可以選擇買沒有物業(yè)的小區(qū)。第三，小區(qū)有業(yè)主委員會，可以進行小區(qū)公投，選擇業(yè)主自制。第四，以上你都不做，你就得交物業(yè)費，否則就是耍流氓，侵占其他繳費業(yè)主的權(quán)益。明白了么？
物業(yè)公司就害苦了業(yè)主只拿錢不辦事的，是鉆了國家管理空白區(qū)的空子！相信在今后會越來越好
別亂批，有能力自己做個樣板，組織管理一個小區(qū)示范。
開發(fā)商。
因為社會發(fā)展了，所以需要物業(yè)了。就跟你如果發(fā)展到馬云那樣了，你就會需要有個團隊來處理日常事物一樣。權(quán)利是政府相關(guān)部門賦予的
就是不情愿而無奈地從自己腰包掏大把的錢，雇傭別人管理自己。
有了商品房才產(chǎn)生了物業(yè)公司，建議你學(xué)習(xí)一下本省的《物管條例》和本市的《物管辦法》對物業(yè)管理是怎么回事大概就清楚了。
家庭中有免費服務(wù)人員（總有人完成家務(wù)），城市中有財政支撐的服務(wù)人員（警察，環(huán)衛(wèi)等），小區(qū)是介于家庭和城市中間的一種生活空間，需要物業(yè)完成相應(yīng)維護和服務(wù)。物業(yè)和業(yè)主的之間矛盾歸根結(jié)底是服務(wù)與服務(wù)費之間的矛盾。
可以取消嗎？我支持取消物業(yè)。
物業(yè)的存在和開發(fā)商存在是一個道理
業(yè)主自己給的，以前沒有物業(yè)這行。
在我國有公共設(shè)施這一塊，必然會有一個組織代表所有業(yè)主合力進行服務(wù)(管理)，這個組織就是物業(yè)。
因此，物業(yè)的權(quán)利來自業(yè)主的授權(quán)。
可能你會說，我沒有授權(quán)給他啊，但從另一個角度，它代表的是全體業(yè)主的合力。你對于公共設(shè)施的權(quán)利及于公共設(shè)施的全部，但無法分割。例如一塊公共綠地，不能因為你沒有授權(quán)，而會有一部分不種植綠植。
至于現(xiàn)在的物業(yè)是如何取得你的授權(quán)，是另一個范疇。大多是在你領(lǐng)鑰匙時簽了很多字，其中就有一份類似物業(yè)服務(wù)合同，你不簽是拿不到鑰匙的，很多人是根本沒看就簽了的。
存在必何理。
如果是業(yè)主與相關(guān)政策給的呢？
叫囂取消物業(yè)的人，大概率是過慣了農(nóng)村的田園生活或者是過慣了老舊小區(qū)無拘無束的日子。但是，既然買了房肯定簽了物業(yè)協(xié)議的，既然簽了協(xié)議，你嚷嚷個啥？有不滿意的地方可以通過業(yè)委會更換物業(yè)啊。如果沒有買房，那你叫囂個啥呢？要是你是高瞻遠(yuǎn)矚，長遠(yuǎn)考慮以后的情況，那你不如好好考慮多多賺錢，多多為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)做出努力，不然帝國主義來了，房子都給你炸平。
